13 年前
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所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。而“凶宅先生”江烁就是通过低价购入凶宅，然后将凶宅进行驱邪辟秽，转手再把房子高价卖出。
这天，江烁不听同伴秦一恒的劝阻，执意买下一栋异常便宜的小洋楼，误打误撞发现凶宅中藏着一个神秘墓室，并在其中遇到一个“女小鬼”。于是开始发生各种离奇的凶杀、阴邪、诡异事件……。讲述一个弱智的小伙子，他是健身中心的拖把清洁工，某天，他被玩弄，成了大众群体中的取乐笑柄，他不小心从楼上的玻璃窗摔了下来，意外地跌入了某种化学工业用途的废水里，身体受到了严重辐射创伤，基因突变~ 成了半兽怪人，他决定要复仇，向社会恶势力宣战…。
