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故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风骚刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，得到房客们的合力支持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的附和，一段段斗智斗勇的小故事连番上演。
由香港邵氏兄弟有限公司拍摄的电影《七十二家房客》改编自同名经典舞台剧，影片不仅云集了岳华、井莉、田青、胡锦、何守信在内的实力派演员，众多当红影视明星也在该片中客串演出，上演了一部反映当年香港社会的人间百态。。女主颜汐本是风尚传媒老板，和妈宝男周明凯婚后生下一女，回归家庭做家庭主妇。期间被姐姐颜丽联合周明凯母子骗光财产，被逼带女儿净身出户。后遇慕氏集团总裁慕辰，产生感情，慕总帮其复仇，并找到亲生母亲，成为苏氏集团千金。。该剧为纪念我国改革开放四十周年而创作拍摄，讲述了一条老上海弄堂里几户百姓人家自文化大革命到改革开放后十年的时代变迁与人情冷暖，亲情、爱情、时代背景凑成一台戏，岁月蹉跎，人情冷暖，如泣如歌的故事。深刻记录着我国改革开放不断深化的脉搏，热情讴歌中国共产党领导的改革开放，赞颂伟大的新时代。。
