3 年前
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稻叶夕士（阿部敦配音）是刚刚考入了东条商校就读的一年级男生，因为童年时代的不幸遭遇，稻叶一直以来都寄宿在亲戚的家中，过着寄人篱下的生活。如今，考上了寄宿制的高中，稻叶对未来自由的生活充满了憧憬。 稻叶搬进了名为寿庄的公寓里，让他没有想到的是，这并不是一间普通的公寓，而是妖怪和人类混居的妖怪公寓，稻叶的房东，就是一只外表如同黑色企鹅一般的妖怪。克服了刚开始的恐惧心理，稻叶开始了和妖怪们的同居生活，随着时间的推移，稻叶发现这些外表诡异的妖怪们，实际上拥有着善良的内心。它们的存在渐渐治愈了稻叶心中的伤痕。。阿尔派大学是一所旨在培养电影方面人才的高等学府，该校所特别设立的希区柯克奖更被学子们视为至高无上的荣誉。美丽女孩艾美·梅菲德（珍妮弗·莫瑞森 Jennifer Morrison 饰）此前多担任其他同学剧组里的工作人员，她无时无刻不想制作一部属于自己的作品。在与保安里斯（Loretta Devine 饰）聊天时，对方向她讲述了发生在另一所大学里的连环杀手的故事。艾美认为这是个不错的题材，并打算将其作为自己的处女作。在此之后，同学查韦斯（Matthew Davis 饰）、斯坦（Anthony Anderson 饰）、德克（Michael Bacall 饰）、珊德拉（Jessica Cauffiel 饰）等人先后加入剧组，连环杀手的故事正式开拍。 然而在影片拍摄过程中，剧组成员接二连三死于非命。艾美渐渐意识到，一个隐藏在深处的连环杀手正一步步向他们逼近……...。
