21 年前
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文艺青年小白（任鹏 饰）被迫住进一处人迹罕至的孤堡别墅，为首富高天（尹贵勇 饰）代写自传。午夜时分，时断时续的幽怨呻吟与凄厉惨叫不绝于耳。小白执灯寻觅，惊见鬼魅凶灵在廊道游荡。
通过高天女友青青（杜雨辰 饰）和怪异仆人刘婆（王千航 饰）了解，小白怀疑自己住进了清代文学大家曹雪芹居住并留下轶事的“京城四大凶宅”石小虎33号。曾有“童仆夜宿其中，睡后多为魅出，不知是鬼是狐”的描述。小白闭门不出，匆忙赶稿打算走人，却已魂不附体！身体被某种神秘力量牵引，飘向宅院禁区缓缓敞开的血红漆门……
自此，尘封秘闻被掘，灵异鬼事频现。一场探底轮回的人鬼虐恋正式开启……。龙家俊（刘德华饰）出身大富之家，事业有成，不仅是公司的董事长，还拥有数亿身价。只是感情方面一片空白，面对表妹（翁虹饰）的迷恋无动于衷，却对一个偶然在路上看到的女子月光（张敏饰）动了心。
原来月光与老妈（叶德娴饰）在大屿山经营茶餐厅，老妈有时候靠打麻将出千赚点不易之财。无独有偶，月光又碰巧进了龙家俊的公司，成了他公司的女员工。
一次龙家俊和表妹游船河发生争执，被踢下海偶然混进偷渡客中，被警察追赶，误打误撞进了月光的家。他于是将计就计扮成大陆偷渡客在月光的小店里打起了工，而此时龙家俊的助手（吴孟达饰）正到处找他......。
