11 年前
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曾在六本木贵为领袖级牛郎的安倍祥明（锦户亮 饰）突然转业，在王子稻荷商业街的一角开起了专门替人驱除恶灵、排忧解难的阴阳屋。开业当天他便连蒙带唬吸纳问题高中生泽崎瞬太（知念侑李 饰）成为自己的式神。安倍收费极高，近乎敲诈；除灵手段简陋应付，破绽百出；他为人巧舌如簧，对异性无论老幼大献殷勤。再加上原本职业的关系，毫无意外引起周围注重人情道义居民们的猜疑和误解，这其中也包括瞬太的老师路子（仓科加奈 饰）。鬼灵仙狐，怪力乱神，一桩桩扑朔迷离的诡异事件背后，主宰全局的恰恰是现代都市人一颗颗破碎无助的孤独之心……
本片根据天野颂子的原作改编。。大学助理教授久住哲一郎（细川俊夫 饰）曾遭遇一起恐怖神秘的事件。六年前，哲一郎的赖子（江岛由里子 饰）患肺结核，夫妻二人回到赖子的乡下老家静养。在赖子哥哥健一（仓桥宏明 饰）的帮助下，他们在一所当地人称为“鬼屋”的房子里居住下来，日常生活由哲一郎开办的诊所维持。
从入住的第一天开始，赖子便倍感不适，时常被噩梦困扰。某暴雨之夜，一个长相恐怖的老太婆（五月藤江 饰）上门求医，却卡住赖子的喉咙欲至其于死地。这之后，奇异事件接连发生。久住夫妇求助高僧慧善（杉宽 饰），方得知很久以前关于这所房子一个恐怖传说……。
