22 年前
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在三位人妖大妈成功超渡古老宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能靠近红色建筑。驱鬼行动于是开始，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，里面住的不仅有年轻帅气的大学男生们，还有一位肌肉健硕的猛男。她们渐渐发现，这座别墅隐藏着很多秘密……。在本作中，有担任宇宙巡警工作的父亲的普通女高中生露露子，也被任命为了宇宙巡警。故事也将由此展开。在「忍者杀手」中担任监督与编剧的雨宫哲，在本作中担任第二监督。另外M・A・O、榎木淳弥、新谷真弓、稻田彻、岩田光央等声优将为本作配音。。
