21 年前
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北漂多年的林杉杉（刘白沙饰）回到了南方老家，把曾经和奶奶（曹翠芬饰）依为伴的老屋修缮成了民宿；在民宿里与来自不同地方的四组客人之间发生了四段奇妙且温馨的故事。。2004年某矿区小镇面临动迁，一具被焚烧的女尸出现在警局门前，死状和10年前当地发生的一起恶性未结案件极为相似，即将退休老刑警褚志强和因工作过失被下调到矿区刑侦队的张韬成为同事，合力侦破案件，在小镇动迁的同时也揭开了过往留下的悲剧真相 。。每年暑假的七号宿舍楼都会闹鬼，没有一个学生敢留宿，校花莫冉为了男友肖源不顾室友苏彤的劝阻选择留宿，同时留宿的还有刚入学的新生“巫婆”吴霞。接下来莫冉经历了一连串的怪事，莫冉十分害怕，向宿管阿姨求救，阿姨却认为是莫冉的幻觉。这时候苏彤放心不下莫冉回到了宿舍，可怕的事情再次发生，她们开始调查真相，原来十几年前这栋楼里有一名叫梁仙的女生自杀了，而她自杀的宿舍就是目前莫冉苏彤住的这一间！究竟是真有鬼还是有人装神弄鬼，结局出乎了所有人的意料……。
