9 年前
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每年暑假的七号宿舍楼都会闹鬼，没有一个学生敢留宿，校花莫冉为了男友肖源不顾室友苏彤的劝阻选择留宿，同时留宿的还有刚入学的新生“巫婆”吴霞。接下来莫冉经历了一连串的怪事，莫冉十分害怕，向宿管阿姨求救，阿姨却认为是莫冉的幻觉。这时候苏彤放心不下莫冉回到了宿舍，可怕的事情再次发生，她们开始调查真相，原来十几年前这栋楼里有一名叫梁仙的女生自杀了，而她自杀的宿舍就是目前莫冉苏彤住的这一间！究竟是真有鬼还是有人装神弄鬼，结局出乎了所有人的意料……。埃里森·奥斯沃特（伊桑·霍克 Ethan Hawke 饰）是一个十几年前小有名气的犯罪小说作家，为了寻找创作灵感，他不惜一次次搬入曾经发生过命案的凶宅。时至今日，为了重现往昔的辉煌，他再次带着妻子崔茜（Juliet Rylance 饰）以及一双儿女特里夫（Michael Hall D'Addario 饰）和艾丝莉（Clare Foley 饰）搬入一栋凶宅。在收拾阁楼时，他偶然发现一卷家庭录影带，里面记录着房子前主人一家快乐幸福的生活瞬间以及他们被吊死在树上的惨烈画面。此后的日子里，他一遍遍观看录影带，从中寻找罪犯的蛛丝马迹，并且在房屋内的每个角落追查线索。
在这一过程中，各种诡异事件相继在家人身上发生。埃里森此时已难以抽身……。白采薇是亚特兰蒂斯大学的学生，由于长相普通母亲是卖麻辣烫的以及喜欢校园男神受到以女配为首的小团体的霸凌，正巧此时京海首富千金白长歌回国寻找双胞胎妹妹。。
