11 年前
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一个风雪交加的夜晚，喝醉的布鲁斯驾驶铲雪车意外撞死了熟人保罗。他用雪把死尸掩埋起来，逃到荒无人烟的深山密林中。天寒地冻，布鲁斯好不容易找到一幢木屋稍作休息，却赶上木屋的主人一家过来。布鲁斯在工具棚熬过一夜，第二天仓皇逃走。为了永绝后患，布鲁斯将保罗的尸体挖了出来，砸碎河面的薄冰，将尸体投入河中。回家收拾了行李后，布鲁斯重新回到林中躲藏。。迫于生计，中年丧妻的自由作家大和充（吹越满 饰）与正在读高中的女儿爱实（黑川芽以 饰）搬到了一幢新公寓内。这幢公寓历史悠久，里面住着许多友善的房客。但是在这和气的表象下，爱实却隐隐感到不安。这里有着奇怪的规定，比如午夜12点前要回到公寓门口的白线内；名字里有“爱”的名字不能提；面色苍白、飘忽不定的沉默少女……这一切都折磨着爱实的神经。从前住户真理子的口中，她得知房东女儿的灵魂久久盘桓于此，在过去30年里已经有13户人家死亡。所有的住户都逃不出幽灵的控制，唯一生还的准则只有一个，那就是新住户搬进来，最老的住户便可以搬出去……
本片根据《新耳袋》改编。。
